Retrouvez l'école communale de votre enfance...

_____________Votre rêve peut devenir réalité____________

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                                                 http://www.la-communale.com

Découvrez:

• Sa Salle de classe
• Son Préau couvert
• Sa Maison du Maître
• Sa Cour
• Et... Son jardin

Exposition Maison : Nord-Sud

Exposition Ecole : Est

Cette ancienne école communale avec sa salle de classe authentique est vendue SANS le matériel qui figure sur notre site:

Prix de cet ensemble exceptionnel SANS le matériel scolaire présenté:       250.000 €

LA TOTALITE DU BIEN PROPOSE, MAISON et SALLE DE CLASSE, est en PARFAIT état, il n'y a plus qu'à y poser ses valises...

                                               Ecole:

Magnifique école communale de village (1853) avec sa salle de classe de 68 m² de plain pied, une vaste salle très lumineuse qui mesure 12m,66 de long sur 5m,38 de large. Elle est éclairée et chauffée avec de hauts plafonds (3,60m) + grenier 68 m² accessible qui peut facilement être aménagé. Cette école a un préau couvert de 75 m² qui est éclairé et possède 2 lavabos collectifs anciens en faïence. La charpente est apparente. Le préau est accessible directement de la rue qui longe l'ensemble dans sa partie nord.

Cette école bénéficie d’une vaste cour goudronnée de 330 m² fermée par un haut portail métallique à 2 vantaux avec accès 3m de large environ et en contre-bas d’un jardin privatif d’environ 125 m².

Jouxtant le préau, l’imposante maison de maître (1903) de près de 200 m² habitables sur 3 niveaux est élevée sur un sous-sol dallé de 65 m².

Cette maison a été entièrement restaurée à l’ancienne par les artisans du village : Façades décrépies et remise à jour des pierres d’origine. Toutes les huisseries en demi-cintre ont été changées et refaites à l’ancienne ( en y incluant un double vitrage).

                                    Maison de Maître :

Elle est vendu avec une cuisine entièrement équipée ( cuisine faite à neuf il y a 18 mois), et l'ensemble de son aménagement intérieur comme sa literie ( 2 lits de 140 et 1 de 160 - les matelas, les sommiers et les bois de lit sont eux aussi comme neufs)  

Au RDCH :

Vaste entrée carrelée à l’ancienne (13 m²) avec un imposant escalier desservant les étages. Accès aux WC + lave-main). Coté Ouest sur 26 m² ( cuisine neuve, carrelée, entièrement équipée avec fenêtre sur cour + salle à manger, elle aussi carrelée, avec placard mural et cheminée donnant sur la rue. Coté Est vaste séjour de 26 m², avec cheminée et parquet en chêne. Double exposition ( Nord-rue et Sud-cour). Bibliothèque murale et 2 vastes placards nichés dans l’épaisseur des murs.

Au 1e  étage :

Vaste chambre de Maître (26m²) avec double exposition, parquet, cheminée et accès direct à salle de bain ( lavabo + douche + WC). Sur le pallier accès direct salle de bain + 2 chambres (13 m² environ) avec chacune sa penderie murale. Plafonds et cloisons sont neufs.

Au 2^e étage,

vaste grenier ( 65 m²) chauffé et éclairé avec isolation performante et magnifique charpente apparente. Il peut être transformée en vaste pièce de jeux ou aménagé en chambres supplémentaires.

Le sous-sol

de la Maison est total et a une surface de 65 m². Double accès ( de l’intérieur par le hall d’entrée et de l’extérieur par la cour). Il est dallé, chauffé et éclairé. Il possède 3 soupiraux d’aération et des poutres apparentes au plafond.

A proximité:
AUCUN PROBLEME POUR SCOLARISER LES ENFANTS: Ramassage scolaire quotidien par autocar directement devant la maison. Ecole primaire à Méhudin (3km). Collège à Pré en Pail (15 km) et lycée à La Ferté Macé (15 km).

Agence postale ouverte tous les matins (du lundi au samedi).

Tous commerces à Bagnoles de l'Orne à 12 km (Super U, marché, mèdecins, commerces etc...). Casino et hotels 3* et centre Leclerc à Bagnoles de l'Orne à 12 km

Impôts fonciers: 305 €

                                                                                            Normes techniques :

Chauffage général de l’ensemble des bâtiments : Convecteurs électriques « chaleur douce » entièrement programmables (certains programmables à distance).

Consommation entre 150 et 200 €/mois ( chauffage+lumière+eau chaude)

Plomberie : Neuve ( canalisation, appareils et ballon électrique 200l)

Electricité : Neuve ( 12 kw en triphasé) a été certifiée conforme par l’Apave

Menuiserie Maison : Neuve

Peintures intérieures + extérieures ( maison+école) Neuves (2008)

Normes incendie : Certifié par les services techniques des pompiers pour la visite du public avec présence de 2 extincteurs ;

Principales distances (environ):

Paris : 215 km

Le Mans : 100km

Caen : 100 km

Laval : 70 km

Mayenne : 35 km

Pré en Pail : 15 km

Bagnoles de l’orne : 12 km

mots clé: écolier, école, instituteur, résidence secondaire, mayenne, pays de loire, normandie, vacances, classe, rentrée, rentree, primaire, éducation, enseignement, vacances scolaires

                                                          Vous avez des questions:

                      Email:  htv@libertysurf.fr

         Ce type de BIEN est TRES RARE à trouver EN L'ETAT

                                             A VOIR ABSOLUMENT!!!